万科集团施工图指导书三

第四部分暖通专业

一、采暖建议采用地辐射采暖，管材采用PEX管，注意分集水器的位置与建筑部品的相互关系。

二、采用分体空调，设计时应在隐蔽位置考虑空调机位，避免影响建筑立面。

注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。

第五部分电气专业

一．容量及导线选择

1.电气设计以《XX市城市住宅建设标准及管理规定》为依据，以50w/m计算小区的用电总容量，变配电所的数量按相应的规定确定。

2.对各户的用电容量，以各户的建筑面积计算，每户不小于4kW。

3.对于普通住宅，各户入户线的截面均不得小于10mm2，照明回路的导线截面为2.5mm，空调、厨房、卫生间插座回路的导线截面均为4mm，其他插座回路的导线截面为2.5mm，采用5(20)A电度表进行计量。

4.对于复式住宅，各户入户线的截面不得小于16mm，采用10(40)A电度表进行计量。

5.户内配电箱应在各户门附近隐蔽处安装。户配电箱主开关为漏电断路器。

二．照明

1.客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯位。

2.客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。

3.跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。

4.楼梯间照明开关应采用声光控或人体感应延时开关。

三．插座

1.客厅主墙面（电视机侧）设两个插座。

2.客厅次墙面（沙发侧）设两个插座，在此墙面设客厅空调专用插座。

3.餐厅每段墙面设置一个插座。

4.主卧室在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设置两个插座；其他卧室

在床头侧墙面设置两个插座，对侧墙面设一个插座；空调专用插座均设置在床头侧墙面。

5.厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；设一个

电冰箱专用插座，如厨房内不放置电冰箱，其插座应利用餐桌附近预留的插座。

6.洗衣机专用插座为防溅型，位置以建筑专业的家具布置图为准。

7.卫生间设一个排气扇专用插座；在洗手盆附近设一个插座；台式洗手盆

侧设电吹风备用插座，中心距地；

预留电热水器插座设在卫生间洗浴区附近，且应避开浴缸及淋浴位花洒。电热水器设置原则为：

卫生间不考虑设燃气热水器；

当卫生间与厨房贴临设计是，卫生间不考虑设电热水器插座；

当卫生间不靠近厨房时，除联排别墅、花园洋房外，仅次卫生间预留电热水器插座；

联排别墅、花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。

8.空调插座分为客厅柜机和各卧室壁挂机两种，柜机为20A单相三孔插座，

壁挂机为16A单相三孔插座；厨房台面上预留插座、冰箱插座为10A单相二、三孔防溅型插座；洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；卫生间排气扇插座为10A单相三孔插座，电源引自插座回路，控制开关设在卫生间照明开关旁。卫生间洗浴区插座为16A带开关单相三孔防溅型插座，洗手盆附近预留插座为10A单相二、三孔防溅型插座；其他插座均为10A单相二、三孔插座。除空调插座外，其他插座均带保护门。

9．特别说明：住户配电箱应按照明、一般电源插座、厨房、卫生间、空调插座多个回路分开供电,空调插座回路不宜超过2台-3台空调器,大容量柜式空调器应单独回路供电。户式集中空调和中央吸尘系统由单独回路供电。卫生间应设辅助等电位接地盒。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。

四．电话

每户引入两对电话线。客厅、各卧室及主卧卫生间均设置电话插座，客厅与次卧室共用一条电话线路，主卧室及主卧卫生间公用一条电话线路。客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近，卫生间电话插座设置在座便器附近。

五．有线电视：

1．每户引入有线电视电缆一条，在于入户门后或较次要位置设置分配器箱，底边距地0.3米，在客厅及各个卧室均设置电视插座。电视插座位置必须与建筑专业的家具布置图相适应。

2．有线电视室外单元楼梯口进线管径应为25PVC管。

六．计算机网络

客厅、主卧室、书房设置信息插座。

七．安装高度：

1.开关面板的安装高度为底边距地1.4米。

2.除卫生间电话插座的安装高度为底边距地1米外，其他电话插座、电视插座、信息插座的安装高度均为底边距地0.3米。

3.客厅空调插座按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3米，其他空调插座的安装高度均为底边距地2.0米；卫生间排气扇插座底边距地2.45米，使其在吊顶内，洗手盆附近预留插座的安装高度为底边距地1.4米，洗浴区附近预留插座的安装高度为底边距地2.0；厨房操作台插座的安装高度为底边距地1.4米，抽油烟机插座的安装高度为底边距地2.0米；其他插座的安装高度均为底边距地0.3米。

4.若设置门铃，门铃在各户入口哑口上方安装，底边距顶板0.3米。门铃按钮的安装高度为底边距地1.4米；若设置对讲系统，户内对讲分机设置高度为底边距地1.4米。

5.户内配电箱置于入户门后或较次要位置，底边距顶板1.6米。

八．智能化

1．家庭安防功能：

1）主机箱安装在入户门后或较次要位置，有可能的化把电话、电视户内箱与家庭安防箱合在一起组成家庭综合配线箱，箱体底边距地0.3米。

2）操作键盘安装单元门口处，与对讲室内机一起，距地1.4米。

3）在厨房、客厅处屋顶上设置感烟探测器。

4）在住宅的入户门、阳台门、窗户上安装门磁开关。在客厅及主要通道上设置红外/微波双鉴探测器。门磁开关设置在门窗开启侧边mm的位置，舌簧管安装在门、窗框上，磁铁安装在门、窗扇上。红外/微波双鉴探测器设置在客厅、通道的顶部隐蔽位置。

5）防煤气泄露：在厨房设置可燃气体探测器，探测器设置在靠近燃气管道的墙面上，底边距顶地0.5米。

6）在每栋楼入口处设置对讲系统室外机，安装高度为底边距地1.4米；在各户门内设置对讲室内机，安装高度为底边距地1.4米。对讲系统的电源取自楼梯间公共照明回路。

7）在卧室、客厅、卫生间内设置紧急呼救按钮。按钮接线盒底边距地0.5米。

2．小区公共安防系统：

1）在小区出入口及周界安装红外/微波双鉴探测器。

2）在小区主要入口、主干道、周界等处安装摄象机。

3）在小区巡更路线上设置电子巡更系统。

4）小区采用IC卡门禁及停车场管理，推广一卡通。

3．物业管理自动化：

能源表出户管理，采用IC卡记费方式，用户通过买卡使用水、电、煤气。

路灯、庭院灯、草坪灯及小区绿化小品照明等公共照明自动控制。

在小区的显著位置设置电子公告牌。

设置公共广播系统。

4．住宅小区智能化布线系统：

1）小区智能化布线干线采用光缆，每栋楼设置光缆交接箱，由交接箱到住宅采用五类缆。

2）室内布线采用五类线及无屏蔽双绞线。

3）布线应符合现行有关国家标准。

九．其它设计要求

1．电气布置需绘制1：50放大平面图，并经甲方设计人员书面认可。

2．电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业。

3．电气平面图中开关、插座应有水平定位。

4．灯位置需结合结构梁位置，避免避免灯位布置在梁上或梁边。

5．强电线路预埋需做多方面比较（走天棚或走楼板）。

6．配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。

7．厨房﹑卫生间的开关﹑插座布置避免与抽油烟机﹑燃气热水器等厨﹑卫间设备冲突，厨﹑卫间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面﹑镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置。

8．楼梯间过道电线盒高度应避开常人视线高度。（距地0.5米，或距地2.0米。）

9．每栋楼电源进线采用总箱到单元电表箱的形式。

注：其他要求及作法详有关国家规范。

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