泉山区神盘,一年劲销31个亿,价格倒挂,

徐州房地产市场进入理性阶段，聪明的人现在已经入场，因为只有在市场冷淡的时候才是买房人真正可以挑房子的时候，没有市场火爆的"装修包"和"绑定车位"，买房更自如，更低价；

今天给大家推荐泉山区神盘"都会星宸"，一年劲销31个亿，泉山区三冠王，淮海新城板块的首选！精装仅仅1.5万+，还是洋房，买到就赚，一点也不夸张......（联系都会星宸大客户经理孙玉祥，享受企业级最低团购价）

品牌房企融创开发高端血统颜值在线关键词：专注高端+交付品质高+行业影响力大

都会星宸项目由融创中国全国排名前四的领军房企开发，定位于中国高端精品生活创领者，以地产为核心主业，18年专注高端改善，房地产业务覆盖北京、华北、上海、西南、东南、华中、华南等七大区域;布局全国座一线及强二线城市，共打造多个高端精品项目。

年，融创中国实现合同销售金额亿元！位列全国房企销售额TOP4，其中有16个城市销售破百亿，9个城市销售排名第一。

并且成功打造多条具备行业影响力的产品线，比如说壹号院系、桃花源系、壹号系等等；在全国十大豪宅当中，融创的产品可以占据半壁江山，目前在中国做豪宅有规模的房企不下50家，但业内做豪宅最成功的企业只有：融创中国，其地位简单来说就一句“中国豪宅专家”；

杭州壹号院

上海滨江壹号院

上海外滩壹号院

融创中国名下豪宅产品邻里，精品已成体系，在年中国房企产品力排行榜中被排名第一

融创中国除了地产以外，还布局融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养，共计六大板块;

融创服务，历经17年的发展，年11月香港联交所上市，中国物业综合实力排名前三位，布局座城市，个项目，服务全国万客户，服务管理超过2.64亿平方

融创文旅作为中国最大的文旅产业运营商、中国最大的文旅物业持有者，有13座文旅城、5个旅游度假区、97个商业综合体、近家高端酒店、22座乐园，9个国际会展中心。

融创余家高端酒店

NO.2｜贰

不可复制的公园湖景+一流的配套自住+投资两不误关键词：主城区桃花源+商业+医疗+幼儿园-高中学校

都会星宸，位于泉山生态板块——淮海新城，项目北侧紧靠西区地标桃花源湿地公园、东临杏山子大道，南临徐商公路，西邻西区融创玉兰公馆项目；

截至年四月底，楼盘劲销约31亿元，荣膺泉山区住宅成交金额、成交套数、成交面积三冠王，领跑徐州高端改善住宅市场。在区域内，始终保持着高热度，逢开必火！

因为除了开发商的实力过硬品质过硬，还少不了一流的配套。

商业方面

都会星宸自带约5万㎡的商业体，由4层购物中心和22层的写字楼组成，西区目前唯一一个环绕式综合体，高端大气的设计给业主带来舒适的购物体验，目前已经在招商，根据规划一层为奢侈品店、二层为鞋服饰品专营、三层为幼儿亲子母婴类门店、四层为影院KTV娱乐功能。建成开业之后，相当于南区的铜山万达，东区的云龙万达，北区的龟山苏宁广场，具有相当重要的地位，附近十几万人口将以都会星宸商业为中心进行购物消费。

生态方面

项目北侧紧靠桃花源湿地公园，政府投资1.4亿打造，里面有湖心岛和水上游览区等等，即将建成开放，距离项目仅仅一条40米宽的马路，占地亩，环境优美，早晚散步、日常健身的好去处。

教育方面

项目自建一所12班的幼儿园，项目对面就是少华街第三小学，也是西区目前在售楼盘唯一一个带有学区的楼盘，初中属于第三十一中荣盛城分校，高中属于三十七中桃花源高级中学，由徐州市教育局在泉山区斥资4个亿打造。

徐州市第三十七中学效果图

医疗方面

项目自建一所规模有4层门诊楼11医院，医院，妇幼保健院也即将落户淮海新城，距离项目也很近。

区域发展方面

徐州淮海国际港务区总投资约亿，该项目将打造成集智慧物流、展示仓储，进出口贸易、电子商务、金融服务、总部经济、临港产业为一体的现代化高水平国际陆港。到年，港区将实现亿的营业额，集聚家以上物流企业，亿元规模企业达30家！吸附专业性人才带动徐州16万人口就业，意味着为区域聚集高尖人才圈层。

NO.3｜叁

现代美学环境开启徐州高端改善新时代关键词：低密、现代、楼间距大、绿化率高、园区配置高

城市住宅，以低密为贵。都会星宸，洋房组团容积率1.9，是徐州主城极少数的低密度小区，而如今主城商圈大都是高层、小高层，容积率大于2.2。都会星宸舒适的楼间距，不仅尊重每个家庭的私密性和安全性，也将更多的空间留给空气、阳光、微风。每一位居住在这里的人，拥有更开阔的视野，摆脱了高楼大厦带来的压抑感，获得舒适度更高的生活。都会星宸洋房完美展示了融创洋房对于居住美学和功能实用的无缝融合。从现代简约风格出发，国际美学立面匹配深灰铝板和LOW-E玻璃等，让建筑立面呈现尊贵观感，显得更为灵动新颖。

臻园社区按照“一环，三轴，多点”的设计理念，多重园林景观组团式布局，打造全能、全龄、全时的健康生活社区。从自然考量出发，甄选高端花卉植物等，在社区内一片胜景之下，满足不同阶段人群运动健身、休闲娱乐等需求，高定当代全维度臻境生活方式。

不管是交付标准和园林绿化、又或者是社区规划，臻园组团都凌驾于目前徐州融创所有的项目之上；

约50m楼间距，30%绿化率，1.9的容积率，

园区配置方面

儿童：北边设置了儿童活动场地，摇摇马、趣味图案、滑滑梯……按照各年龄段儿童行为习惯，将儿童活动区域按高低年龄细致划分，打造全龄儿童活动区。

中青年：长约米环形运动跑道和两个球类运动场，专为热爱健康的人士打造，赋予运动更多的选择。在这里，可以与朋友、家人打打球，跑跑步，不仅能够强身健体，也能拉近亲友间的关系。

老年人：社区内打造了生活公园，老人家们随时随地可以坐着观赏风景，或者在这里下棋谈趣，共享美好的午后生活。

户型方面

建面约㎡四室两厅两卫：这是都会星宸推出的爆款户型，仿佛专门为三孩家庭量身打造一般，四个房间尺度都比较阔绰。更关键的是，超大尺度的开间客厅和阳台，未来孩子可以在这里玩积木、学习书法；

另外，㎡洋房的装修细节，也做得很到位，中央空调+地暖+全置换新风系统，老板科勒等同等档次品牌装修悉数引入。

U型厨房，功能区清晰明确，洗、切、炒一气呵成，增设厨房凉霸、侧吸式油烟机，让烹饪过程更随心舒适。

约6m宽幕观景阳台，超大空间亦可打造家庭主题阳光阳台。

实木复合地板、独立卫浴、南向飘窗，主客卫干湿分离设计，镜柜、卫浴柜全部交付。

NO.4｜肆

开发商专注于高端改善作品打造实际交付远超实际宣传关键词：高端精品品质、交付标准高、超越实际宣传

目前徐州部分开发商还存在宣传和交付不统一的情况，而融创的交付极其注重品质，交付之后甚至比沙盘做的还要好，进入徐州五年，已经打造13个高端精品项目，累计收获0多户业主，凤鸣桃源、淮海壹号、玉兰公馆、风雅颂都已实现美好交付，品质兑现的同时，深受业主好评！同时，淮海壹号项目也是目前徐州已交付高层项目当中最高端的、环境最好的、最具品质的！

融创·凤鸣桃园交付实景

融创·淮海壹号交付实景

融创·玉兰公馆交付实景

融创·风雅颂交付实景

买哪个房企的房子，一定少不了看看已经交付的小区，这样的房子你爱了吗？

都会星宸最后一批-洋房在售

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