啥叫深耕看看这家房企就知道了
开篇，先思考一个问题——十年，对一座城市，对一个开发商意味着什么？
十年前，是大批外来开发商进驻郑州的元年，绿地、绿城、顺驰首批外地房企进军郑州“打前站”。紧接着...恒大、万达、财信、国瑞等外来房企来势汹汹，逐鹿中原。
大品牌、高规划、各种新潮理念层出不穷...彼时，郑州人对外来房企入郑是张开怀抱，充满期待的。
郑州购房者相信外来房企能够凭借其一线城市的开发经验，给中原人民带来好作品。
愿意用高溢价换好产品，好配套。
但，十年期间...
很多房企把资金周转放在第一位，产品差不多就行了，甚至减配；很多房企走得太快，忘记停下来等一等自己的服务；甚至还有房企，在房地产江湖上已经销声匿迹。
对于这些房企来说，十年，也许是圈一地，卖房，再转战一地，再卖房。
与此同时，十年期间...
顶着外来房企强大冲击，有些本土房企，却稳扎稳打，慢慢做出了配套、产业、服务，促进区域繁华，焕新城市界面，做出了购房者认可的口碑。
对于这些房企来说，十年，是逆流而上，是提升品质。
这其中，正商，郑州地产一哥，极具代表性。
在外来房企围猎之时，它开始“慢”下来，提出“高品质建设战略”，改变经营策略，坚持高品质建设不动摇。
只有持续深耕，做熟、做透一个版块，才有厚积薄发的效果。
年，是正商进驻惠济的第十个年头。
正商是早期介入惠济开发商品房的房地产企业。早期产品金杯家园，至今仍是区域内同龄二手房价格标杆。
正商在惠济十年布局8盘，正商玉兰谷、正商兴汉花园、正商林语溪岸、正商家河家、正商林溪铭筑、正商河峪洲、正商启盛华庭、正商金杯家园。
正商深耕惠济，布局多条产品系，谷系高端低密产品，品质家改善产品，公寓等产品...
在惠济，正商已交付多个商品房社区，尤其多个洋房低密社区交付，革新惠济高端改善人居。
十年前，正商凭借对惠济发展的前瞻，对人居的洞察，择址惠济，深耕惠济...十年八盘已成，惠济也在加速兑现城熟之期。
10月8日，国务院批复了《黄河生态保护和高质量发展规划》，河南省发改委批复了“沿黄高速公路（武陟-济源）”。
作为重点城市的郑州，作为核心区域的惠济，正在成为黄河国家战略版图中极其重要的一极。
黄河滩地公园实景
同一天，中央和省里相继对郑州北部祭出利好政策。正商见证惠济城市价值的再一次重估。
这场历时十年的持久战，有很多经典战役至今让人印象深刻。
很少有人知道，正商是全郑州配建社区游泳池最多的开发商。正商早期的高端产品线——谷系列，在北龙湖TOP级上境系列之前，就配置了社区游泳池，四季恒温恒湿，24小时循环水。
正商对早期高端谷系列产品的择址相当谨慎，但在惠济，就有正商早期高端谷系巅峰之作——正商玉兰谷。
正商玉兰谷实景
舍得大手笔投入的玉兰谷，至今很多人对它的领先理念和设计仍旧念念不忘。
它很多标准捅破彼时郑州高端居住的天花板，至今都不过时！
正商玉兰谷是北区较早有会所，有室内游泳池的项目，24小时循环水，四季恒温恒湿，至今在北龙湖的某些社区，都难以做到。
正商玉兰谷全标配电梯刷卡功能，业主能刷卡到固定楼层。至今在很多高端改善社区，都无法实现。
交房多年，即便现在去逛玉兰谷的园区，你还会有置身地中海风情小镇的恍惚。坡地式社区道路蜿蜒盘旋，人与自然悠然相处，大量采用石材和仿古砖，甚至在窗台设计上也别具匠心，3D立体彩绘外开窗充满别样异域风情...
正商玉兰谷泳池
从项目设计施工到合作品牌选择再到用材质量把控，不计成本。正商玉兰谷被称为正商“谷系”产品的巅峰之作。
如果玉兰谷是彼时郑州高端居住的天花板，那么正商在惠济的林溪铭筑则是为颠覆公寓传统而来！
11-12层公寓，市场稀缺；
4米宽廊，打破市面常规；
超宽大飘窗，启幕理想空间；
纯南向公寓，更多日照采光...
含装修交付，新风系统、钢木复合门、指纹密码锁、卫生间卫浴、空调等安装到位，且均采用品牌装修...
入住业主实景
这个公寓项目，让很多人重新认识了正商。
革新传统公寓居住不舒适的误区，正商带着更人性化，更宜居的公寓产品满足了更多惠济年轻购房者安家的梦想。
如果说玉兰谷、林溪铭筑让更多购房者认识到了一个敢于颠覆、勇于破局的正商，兴汉花园、家河家的交付则让整个郑州购房者再一次将目光聚焦在了正商在惠济强大产品力的落地和兑现。
年，郑州交房扎堆，维权一波未平一波又起，延期交付，超低违约金，景观绿化缩水...屡见不鲜。
同一年，正商多个项目实现顺利交付。
惠济区的正商兴汉花园，在交付时，很多人做出了这样的评价：均价+，却做出了万元景观效果。
正商兴汉花园交房实拍
正商兴汉花园交房实拍
很多业主验完房后，都会特意留出时间用来拍景观、拍绿化。
徽派建筑风格，中式景观，大量运用对称、框景。一步一景，曲折迂回，绿植也很有层次。
用材相当用心，雪浪石、木纹石、太湖石、雪花石、常见的景观石材都用上了。白蜡、黑松、龟甲竹、朴树也都用上了。
四五年过去了，这样的产品再拿出来放到市场上，依然会有强大的市场竞争力。
这样极具特色IP的产品出现在惠济，足以见得惠济在正商城市版图中的重要性。
紧接着，年，家河家一期交付。
家河家是除北龙湖上境系列之后，正商的第一个精装住宅社区，这是正商里程碑式的事件，依旧发生在惠济。
家河家实景
社区里有很多细节，你能看到正商在这个项目上倾注的心血。
小区有近一千棵乔木，两千多棵花灌木，巨紫荆、北美红枫、元宝枫、鸡爪槭、果石榴、红枫、樱花、白蜡等，看似简单的一棵树，都是家河家精心挑选的，甚至在移栽时候还专门邀请花卉专家现场指导…
室内精装同样可圈可点：
入户门是1.2米宽的钢木复合子母门，厚度达到86mm。
电梯是德国蒂森克虏伯品牌，与北龙湖善水上境是同一品牌。
厨房配备老板的灶具、油烟机，摩恩的抽拉式冷热水龙头，A.O.史密斯净水器，能率热水器。
卫生间用的是科勒的壁挂式马桶，水箱隐藏在半墙里，安装起来更麻烦，但后期既美观又方便打扫。
奥普的暖风机，TATA室内门，志邦厨柜...全部是一线大牌。
实景
实景
写到这里，你会发现，相比正商的航海路片区，正商在惠济的产品IP更多样，集合多条产品线，很多设计和理念在当时都是首创。
深耕惠济十年，城熟之际，大四环时代，正商四千多亩大城河峪洲解锁第三种生活方式。
这种生活方式把繁华的城市生活和宜居的田园环境连接在一起。
又一次探盘河峪洲，你会发现，环线强大拉引力之下，这个项目太具独特性。
一个项目，能够将政策风口、城市配套、宜居环境等不可能同时出现的价值近乎完美地糅合在一起。
大四环快速的开通，西四环与北四环的河峪洲成为桥头堡位置。
河峪洲可直接连通西四环高架，全城无红绿灯迅速通达高新区、陇海高架；北四环高架可连通文化路、花园路、中州大道，快速通达惠济万达商圈，北龙湖以及郑东新区。
约15分钟到达惠济万达商圈，约25分钟抵达北龙湖...
即便宅在家里，河峪洲的配套也不缺。
1、周边有忆江南、思念果岭等成熟社区，这些社区经过十几年的发展，已经能满足周边业主的日常需求。
2、河峪洲是一座亩的大城规制，自成一体，规划更为完善，未来，将成为整个惠济北部的地标性大城。
围绕一期一号院、二号院，规划了9个公园用地，7个商业用地，3个小学用地，3个中学用地，1个高中用地，还有市政占地83医院，5处社区卫生服务站，2处文化活动中心，1处综合体育中心，1处养老院...
这些并不是纸上谈兵，所有的配套都在有序落地中。
项目一期西侧约20亩的公园即将交付。
1号院东侧一路之隔的惠济区毓秀路实验小学已开学。
静宜路、绿达路东北角的初中将是惠济五中的新校址。
社区的底商超市，饭馆开业了。
医院都在建...
再加上一期、二期都是现房在售，我能理解为何河峪洲在今年销量爆发，成为正商整个集团的明星项目。
肉眼可见，看到的是什么样，交付就是什么样的？买了就能住，所见即所得！今年郑州地区有超过50个项目延期交付，甚至有品牌房企烂尾的大背景之下，现房有多么难得！
去逛逛河峪洲的园区，满眼的绿意，宛如住在森林里。
河峪洲特别注重景观与细节结合的设计，通过景墙、花钵、筑石与绿植的组合，形成富有情趣，特别灵动的景观空间。
而且，河峪洲还有市场上稀缺的低密精装现房洋房。
所有用材全部都是国际一线品牌，大家完全可以实地去看，全都是交付现房。
河峪洲一期有两个细节特别让我惊喜：
入户门是钢木复合子母门，这在很多主打高端改善的社区都无法做到，因为成本太高。
配置全屋智能家居系统，这个特别好，希望能够在更多的小区普及开来。
举个例子，当有陌生人闯入，智能安防系统会自动报警，通知业主，物业。
举个例子，这套系统还能感应煤气泄漏、着火烟雾等，太贴心。
探盘归来，静下心来思考，你会发现，正商河峪洲完全契合了当下买房的首选——安全、放心！
吾心安处是吾家。正商今年推出“放心房、选正商”。
在不确定性增加的市场中，正商承诺并一次次兑现如约交付，兑现肉眼可见，给了购房者更确定性的答案，向业主证明：交房，只是美好生活的起点，未来，更多美好和惊喜值得期待。
后记：这两年，大家都在说“品牌”，说“产品力”，说白了，你得做到客户认可，客户第一！
看起来简单，怎么做？这需要长久地、持续地付出大量的精力和财力，在当下的市场上，我们甚至很难举出客户第一的案例。
不得不说，正商在惠济的这10年，很独特。别人都在高周转运行，他选择用产品撬动规模化；别人在全国各地疯狂造城，他扎根本土踏实做产品；别人越来越重视现金流，产品说得过去就行，他却开始坚守高品质发展战略，扎根惠济的十年，每一个产品都可圈可点，有突破，有创新，有颠覆...
正商应该感谢惠济，感谢这片承载未来无数可能的土地；
惠济应该感谢正商，超级大城的重构让生活更美好；
正商，10年时间，用行动讲述了一个深耕的故事！
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