一个房东的自述我是这么装修出租房的,怎么

从买下这套80平米的住宅起，我就没打算入住。

房子位于北三环路内，入手时单价不到万元，清水，不算太好的位置，但如果按现在的行情计算，也已经小赚了一笔。

按照我原来的计划，这套房子想快速出手，由于新政的原因，我变成了房东，起码三四年内都没法变现。

租出去，这几乎是手握多套房的人共同的想法。实际上，在我还没拿到钥匙之前，装修电话就一个接一个，令人不胜其烦。这是没办法的事，我们的个人信息早就没有秘密可言，已经被无数人翻来覆去地倒卖。这种倒卖了不知道多少次的信息有时候会失效，因而让人更加无语。比如，我早就卖掉了城南的那套loft公寓，可直到现在，还不断有人打电话进来，问我要不要卖掉或出租。

扯远了，接着说北三环那套房子。既然要出租，简单装修是必不可少的。询问了几个人，打了几个电话，登门和打电话的装修公司人员就铺天盖地而来，一些中介公司表示可以包装修包出租，甚至连小区物管都想插上了一脚，表示可以承接装修——这个片区的人口密度很大，这种中小户型的房子一直不愁租，很多有多套房的业主都把房子装修了出租，一些大的物管公司看到了市场潜力，名下也有装修队伍。

一番比价砍价下来，我发现，出租房装修已经成为了一个成熟的产业，一些装修公司甚至把这个当成了主营业务，而装修价格没有最低，只有更低。

我没有选择最低的装修标准，但不到3万元的价格仍然让我觉得心里惴惴。装修公司告诉我，这个价格里面包含厨卫客厅卧室的一切装修，连热水器抽油烟机等都含在里面，出租时只需要添置一些简单的家居和电器即可，45个工作日装修完毕。

他们说，由于房产新政的原因，现在装修出租房的业务比以前更好，建议我根本不用考虑太多材料的质量，也不用去改动房屋原来的解构，免得等过几年想卖的时候浪费，“一切按出租房标准来，好用好撬，装拆都方便。”

开头的两三个星期，我周末的时候还去看看，装修进度像蜗牛一样缓慢，这样的节奏持续到了装修公司承诺的45个工作日没剩几天的时候。打电话过去催促，那边的语气总是不疾不徐，一副成竹在胸的样子。因为不是自住，我对这事也不是很上心，想着，大不了缓付装修尾款。

但离45天工期还剩两三天的时候，奇迹出现了，装修完成！算起来，装修公司认真施工的时间不会超过半个月。

我的一位亲戚在看上去亮堂堂的房间里啧啧称奇，所有屋子干干净净，强化木地板在透窗而入的阳光里闪闪发光。他说，完全不相信这是两万多装成的房子——直到他去上了一趟洗手间。

“好芯儿哦，”他说，每个房间的房门都显得很单薄，橱柜敞开后味道刺鼻，屋子里待久了会觉得气紧。很难想象，那些比我装修价更低的出租房会是什么样。

然后是买家具，我发现，这又是一个庞大的产业链条。在成都的各个区域，甚至中心城区，都藏着无数个二手家具家电市场，卖着自称全新或者八九成新的家具家电。最后的采购结果如下：三人新沙发元，新床加床垫元，新餐桌加四把椅子元，九成新2P柜式空调元，九成新1P挂式空调元，新茶几和电视柜元，七八成新全自动洗衣机元……

把这些东西塞进屋子以后，一个看上去不错的出租房基本上就已经告成，只差一个电视机，不过我已经打听好了，34寸的八九成新电视只需要元左右。根据周边的行情，这套房子每月租两千四五问题不大。

不是因为什么高尚的原因，而是因为不安，所有一切停当以后，我准备把房子敞一个月再出租，屋子里的味道确实有点大——开窗或开空调以后稍微会好一点，但租客会不会经常开窗，或者舍不舍得经常开空调，我不知道。而据我所知，很多人刚刚装修好，就会把房子挂出去。

这两天，阿里巴巴员工疑因甲醛超标致白血病去世的消息在网上热传，是不是因为出租房的原因我不想讨论，我只是想说，我们城市里的出租房并不是只有中介公司在做，还有数量庞大的个人房东，正因为从一开始就决定要出租，很多房东在装修材质的选择上往往倾向价格更低廉的，这看起来的确很符合“个人利益”，但承担这些“利益”诉求后果的，却可能是很多租客的身体健康。

加上成都的限售政策卡线，我估计未来会有大量没法脱手的新房转为出租，而他们会怎么装修房子呢？我不知道。

实际上，在装修不透明的情况下，即便是我们自住自用的房屋，看上去用的都是上好材料，但我们闻到过的刺鼻气味也并不少。

因为工作的关系，我到过无数装修得美轮美奂的样板间，装修费用往往是天价，但在打开柜子的那刻，总有可疑的气味窜出来。

在装修这件事上，我们连自己都保护不了，谁会去在意那些租客？

有一个发生在我身上的故事值得一说，我曾经工作过的一个单位，新修了一幢富丽堂皇的办公楼，我和很多同事搬过去很久了，领导才从老办公区搬来，那一瞬间我们恍然大悟：原来，领导是派我们先去人工吸甲醛呢！